Avaliação de Propriedades Rústicas

Programa:

1) INTRODUÇÃO À AVALIAÇÃO
•    Prédio
•    Tipos de prédio
•    Harmonização
•    Restrições de utilidade pública – Determinantes e Condicionantes
•    Fracionamento e reunião de prédios
•    Análise de elementos cartográficos de suporte ao processo
2) METODOLOGIAS DE AVALIAÇÃO
•    Avaliações fiscais
o  Valor patrimonial tributário
o  Operações de avaliação
o  Cálculo de tarifas por tipo de rendimento
•    Avaliações judiciais
o  A justa indemnização
o  Constituição de servidões administrativas
o  Parcelas sobrantes
o  Fases de desenvolvimentos de um projeto de expropriação
3) MÉTODO COMPARATIVO C/ E S/ HOMOGENEIZAÇÃO

4) MÉTODO DO RENDIMENTO
•    Classificação dos rendimentos na agricultura
•    Curvas de produção e rendimento
•    Contas de cultura
5) CULTURAS E SIMBOLOGIA UTILIZADA
•    Modelos de algumas curvas de produção/rendimento
o  Culturas
o  Simbologia mais vulgarmente utilizada

6) ANÁLISE, INTERPRETAÇÃO E AVALIAÇÃO – EXEMPLOS PRÁTICOS

7) RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO
•    Estrutura / exemplos

Objetivos:
•    Conhecer os conceitos utilizados na avaliação da propriedade rústica;
•    Selecionar os elementos de suporte á avaliação;
•    Conhecer as metodologias de avaliação;
•    Conhecer as classificações dos solos;
•    Conhecer os diversos tipos de rendimentos e despesas decorrentes da atividade desenvolvida numa propriedade rústica.

Metodologia Formativa:

•    Formação em formato e-learning (totalmente a distância) com duração total de 30 horas;

•    O e-formando pode aceder aos conteúdos do curso a qualquer hora do dia ou da noite, em função da sua disponibilidade e disposição, tendo como restrição o cumprimento da data indicada como data final do curso;

•    A formação decorrerá na plataforma de gestão de aprendizagem (Moodle), cujas ferramentas possibilitarão o ambiente pedagógico favorável à formação a distância;

•    Ao longo do período de funcionamento do curso, o formando tem a possibilidade de efetuar o download de todos os materiais de formação, elaborados pelo tutor/formador responsável, para os guardar no seu computador ou imprimir;

•    No final de cada módulo, existe uma atividade/teste que terá de ser realizado para o formando poder concluir o curso.

Tutoria

•    O e-formador/tutor desempenha um papel fundamental como facilitador e mediador da aprendizagem, pelo que prestará um acompanhamento ativo e permanente;
•    O e-formador terá obrigação de atribuir um feedback ao e-formando e de responder às suas dúvidas no prazo máximo de 48h.
 

Pré-requisitos:

•    Acesso a um computador com ligação à internet;

•    Um browser (programa para navegar na Web, de preferência o Mozilla Firefox ou o Google Chrome);
 

Metodologia de Avaliação:

•    A classificação final no curso resultará da média ponderada, numa escala percentual (0 a 100%), tendo em conta a ponderação em cada atividade prática que deverá ser realizada no final de cada módulo.

Certificação:

•    No final do curso será emitido um Certificado de Formação Profissional conforme legislação em vigor a todos os e-formandos que concluírem com aproveitamento, desde que realizem todos os trabalhos propostos;

•    Os formandos que não obtiveram o mínimo de 50% de aproveitamento final, ou ainda se verifique que não se desenvolveram os trabalhos propostos ao longo da formação, não terão direito ao respetivo certificado de formação profissional.